Najemca
Powierzchnia całkowita do wynajęcia [m2]
Nr lokalu
Powierzchnia lokalu przyjęta do obliczeń [m2]
Czy bierze udział w opdziale kosztów opłat administracyjnych
Rozliczenie za okres
-
Załącznik do faktury za rozliczenie opłat serwisowych
|
|
suma |
stawka średnia za m2 |
| Wpłacone zaliczki |
|
|
|
| Koszty przypadające na lokal |
|
|
|
| Różnica |
|
|
|
Kwota netto w PLN do zapłaty za rozliczenie kosztów eksploatacyjnych za rok wynosi:
Razem do zapłaty zł
Przygotowane przez:
findZaliczkaById($id);
if (!$zaliczka['A_LAST_COST_COUNT_ID_GROUP']) throw new Exception("Group not set");
$zaliczka = $this->recountMonthCost($zaliczka, $zaliczka['A_LAST_COST_COUNT_ID_GROUP']);
DBG::_(true, true, "zaliczka", $zaliczka, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
} catch (Exception $e) {
SE_Layout::alert('danger', "Error #" . $e->getCode() . "|" . $e->getLine() . ": " . $e->getMessage());
}
SE_Layout::dol();
}
public function recountMonthCost($zaliczka, $idGroup) {
$idGroup = (int)$idGroup;
if (!$idGroup) throw new Exception("Podano niepoprawną grupę");
if ('TAK' != $zaliczka['CZY_ROZLICZENIE']) {
return $zaliczka;
}
$budget = Router::getRoute('Budget');
$groups = array($idGroup);
//$budget->fetchDataByYear($selectedYear, $groups);
{
$budget->_fetchCostsByYear($zaliczka['ROK']);
//$budget->_fetchPlanByYear($year);
$budget->_fetchProjectInfo();
$budget->_buildProjectTree();
$budget->_reacountCostsFromKoresp();
$budget->_filterProjectsByGroups($groups);
}
{
$sumCostByMonth = array(); for ($month = 1; $month <= 12; $month++) $sumCostByMonth[$month] = 0;
foreach ($budget->_projectInfo as $idProject => $projectInfo) {
if (!$projectInfo->hasAccess) continue;
if ($projectInfo->filteredByGroups) continue;
for ($month = 1; $month <= 12; $month++) {
$cost = $budget->getCost($idProject, $month);
if (!$cost) continue;
$sumCostByMonth[$month] += $cost->COST_SELF;
}
}
}
DBG::_('DBG', '>1', "sumCostByMonth", $sumCostByMonth, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
{// only months between KOSZT_OD and KOSZT_DO
$strMonthFrom = substr($zaliczka['KOSZT_OD'], 0, 7);
$strMonthTo = substr($zaliczka['KOSZT_DO'], 0, 7);
for ($month = 1; $month <= 12; $month++) {
$strMonth = "{$zaliczka['ROK']}-" . sprintf("%02d", $month);
if ($strMonth < $strMonthFrom) $sumCostByMonth[$month] = 0;
if ($strMonth > $strMonthTo) $sumCostByMonth[$month] = 0;
}
}
DBG::_('DBG', '>1', "sumCostByMonth", $sumCostByMonth, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
DBG::_('DBG', '>2', "budget", $budget, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
$kosztOd = new DateTime($zaliczka['KOSZT_OD']);
$kosztDo = new DateTime($zaliczka['KOSZT_DO']);
$daysBilled = 1 + $kosztDo->diff($kosztOd)->format("%a");
if ($daysBilled < 1) throw new Exception("Niepoprawne wartości w polach KOSZT_OD i KOSZT_DO");
DBG::_('DBG', '>1', "daysBilled", $daysBilled, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
DBG::_('DBG', '>1', "zaliczka", $zaliczka, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
$localCostByMonth = array();
for ($month = 1; $month <= 12; $month++) {
$localCostByMonth[$month] = ($zaliczka['POW_LOKALU'] / $zaliczka['POW_CALK']) * $sumCostByMonth[$month] * $daysBilled / 365;
}
$zaliczkaPatch = array();
$zaliczkaPatch['ID'] = $zaliczka['ID'];
$zaliczkaPatch['A_LAST_COST_COUNT_ID_GROUP'] = $idGroup;
$zaliczkaPatch['A_LAST_COST_COUNT_DATE'] = 'NOW()';
for ($month = 1; $month <= 12; $month++) {
$fldMonth = sprintf("%02d", $month);
$zaliczkaPatch["c{$fldMonth}"] = $localCostByMonth[$month];
}
DBG::_('DBG', '>1', "zaliczkaPatch", $zaliczkaPatch, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
$tblAcl = User::getAcl()->getObjectAcl('default_db', 'ZALICZKI_NAJEMCOW');
//DBG::_(true, true, "tblAcl", $tblAcl, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
$ds = $tblAcl->getDataSource();
//DBG::_(true, true, "ds", $ds, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
$ds->updateItem($zaliczkaPatch);
return $this->findZaliczkaById($zaliczka['ID']);
}
public function getLastCountMonthCost($zaliczka) {
return $zaliczka['A_LAST_COST_COUNT_DATE'];
}
public function findZaliczkaByNameYear($najemca, $rok) {
$pdo = DB::getPDO();
if (empty($najemca)) throw new Exception("Nie podano najemcy");
if (empty($rok)) throw new Exception("Nie podano roku");
if (!is_numeric($rok) || 4 != strlen($rok)) throw new Exception("Podano nieprawidłowy rok");
$sth = $pdo->prepare("
select z.*
from ZALICZKI_NAJEMCOW z
where z.ROK = :rok
and z.NAJEMCA = :najemca
");
$sth->bindValue(':rok', $rok, PDO::PARAM_STR);
$sth->bindValue(':najemca', $najemca, PDO::PARAM_STR);
$sth->execute();
$zaliczka = $sth->fetch();
if (!$zaliczka) throw new Exception("Brak danych dla wybrancyh kryteriów");
return $zaliczka;
}
public function findZaliczkaById($id) {
$pdo = DB::getPDO();
$id = (int)$id;
if (!$id) throw new Exception("Podano nieprawidłowy nr rekordu");
$sth = $pdo->prepare("
select z.*
from ZALICZKI_NAJEMCOW z
where z.ID = :id
");
$sth->bindValue(':id', $id, PDO::PARAM_INT);
$sth->execute();
$zaliczka = $sth->fetch();
if (!$zaliczka) throw new Exception("Brak danych dla wybrancyh kryteriów");
return $zaliczka;
}
public function validateRowZaliczka($zaliczka) {
//DBG::_(true, true, "zaliczka", $zaliczka, __CLASS__, __FUNCTION__, __LINE__);
// TODO: validate $zaliczka
if (empty($zaliczka['KOSZT_OD'])) throw new Exception("Brak KOSZT_OD");
if (empty($zaliczka['KOSZT_DO'])) throw new Exception("Brak KOSZT_DO");
if ($zaliczka['KOSZT_OD'] > $zaliczka['KOSZT_DO']) throw new Exception("KOSZT_OD nie może być później niż KOSZT_DO");
if (empty($zaliczka['POW_CALK'])) throw new Exception("Brak POW_CALK");
if (empty($zaliczka['POW_LOKALU'])) throw new Exception("Brak POW_LOKALU");
}
public function reinstallAction() {
$force = (1 == V::get('_force', '', $_REQUEST));
try {
$this->_reinstall($force);
echo "\n" . '.END';
} catch (Exception $e) {
echo "Error #" . $e->getCode() . "|" . $e->getLine() . ": " . $e->getMessage();
}
}
public function insertTestDataAction() {
try {
$pdo = DB::getPDO();
$pdo->exec("
insert into `ZALICZKI_NAJEMCOW` values('1',
'0',
'test1',
'',
'test1',
'2015',
'TAK',
'21736.91',
'1735.24',
'2015-05-12',
'2015-12-31',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'13962.75',
'21642.26',
'21642.26',
'21642.26',
'21642.26',
'21642.26',
'21642.26',
'21642.26',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
'0.00',
NULL,
'0',
'2016-02-22-15:34',
'plabudda',
'2016-02-23-11:21',
'plabudda',
'WAITING',
'',
''
)
");
echo "\n" . '.END';
} catch (Exception $e) {
echo "Error #" . $e->getCode() . "|" . $e->getLine() . ": " . $e->getMessage();
}
}
public function _reinstall($force = false) {
$sqlList = array();
$pdo = DB::getPDO();
$sqlHistCreate = <<